Во-первых, это красиво. Теплица дополнит не только архитектуру здания или микрорайона, но и города в целом. Во-вторых, жильцы дома смогут покупать овощи, сорванные всего час назад. А это значит, что в отличие от магазинных, доставляемых из далеких стран, они будут наполнены витаминами. В-третьих, крыши в современных российских городах пустуют. Хотя могли бы использоваться с умом.

Дело в том, что когда мы отрываем плод от растения, в него начинает поступать кислород. Именно он за несколько часов окисляет в помидорах и огурцах практически все витамины. А из других стран овощи к нам везут не один день, и поэтому на прилавок они попадают уже без полезных веществ.

Например, в Нью-Йорке отель «МакКитрик» оборудовал на своей крыше бар-теплицу «Галлоу Грин», который с 2014 года производит четыре тысячи салатов в месяц. Их можно попробовать во многих коктейлях и блюдах.

Сейчас мы ведем переговоры с застройщиками жилого комплекса «Клевер», коттеджного поселка «Горки Академпарка» и торгово-офисного центра «Манхэттен» в центре Новосибирска, а также общаемся с московскими девелоперами. Начнем строительство, как только пройдем все согласования в контролирующих органах.

Нужно обратиться в iFarm на этапе проектирования дома, как это сделал застройщик коттеджного поселка «Горки Академпарка». Тогда мы успеем рассчитать весовую и электрическую нагрузку, которую добавит теплица. Девелопер внесет изменения в генеральный план дома до начала строительства.

Если же дом уже сдан, как это было в случае с жилым комплексом «Клевер», то все будет немного сложнее. Нам придется проектировать теплицу, исходя из того, какую нагрузку может выдержать крыша, сколько электричества выделено городом на это здание.

Установку теплицы на крыше дома необходимо согласовать в управлении архитектуры и градостроительства и пожарной инспекции. Это может занять до одного года, но без их разрешений мы не сможем начать работу.

Всего пять-шесть месяцев. Этапы работ: проектирование – 30 дней, заказ материалов – 30 дней, монтаж крепления каркаса в кровле – 5 дней, монтаж каркаса – 20 дней, обшивка каркаса – 30 дней, монтаж электрики, воздуховодов, автоматизации и водоснабжения – 40 дней.

По нашим расчетам, в теплице на крыше жилого комплекса «Клевер» площадью 159 кв.м. за год вырастет 15 тонн томатов и огурцов, их средняя цена составит 268 рублей за килограмм, а инвестиции окупятся за 4,5 года. Но каждый проект индивидуален.

Об этом расскажет наш партнер, девелопер Закир Умаров: «Мы хотим установить теплицу iFarm на крыше, чтобы протестировать востребованность такого проекта у своих жильцов, и в будущем сразу же встраивать подобные объекты в проектные решения. Они помогут привлечь новую аудиторию, повысить статус дома и принести ему дополнительную рыночную стоимость».

Если говорить о выгоде для застройщиков торгово-офисных центров, то она так же очевидна. Например, уже упомянутый ТЦ «Манхэттен» находится на улице Ленина, в самом центре Новосибирска, и вокруг него расположено не менее 30-ти ресторанов, которые уже готовы закупать вкусные и свежие овощи.